取消楼市限购、限价仍显不够，偏居西南的三线城市四川鞍山市再出猛招，直接给予买房者货币奖励。
2月2日，《每日经济新闻》记者从鞍山市相关部门获取的一份官方文件显示，该市于2015年1月21日正式下发了 《关于稳定住房消费的实施意见》（资府办发 【2015】5号），涉及税收金融、棚改货币安置、住房公积金、首套房认定标准等多方面。当地业内称为“政府20条”，有效期一年。
鞍山市楼市新政看似与其他地方并无异样，但记者仔细研究发现，鞍山市的支持力度更大，像针对首次置业者，当地政府一次性奖励7000元，房交会上成交的再奖励2000元，取消境外机构和个人在当地购房限制，保障农民在农村各项权益的基础上鼓励他们进城买房等。
全国房地产经理人联盟四川分会秘书长何良栩认为，鞍山市推出的楼市“20条”实为短期“救市”之举，当前鞍山市房地产供应偏大，亟待去库存，其“救市”效果仍有待后市检验。
奖励资金由市区两级承担
鞍山市房管局官网信息显示，2014年该市完成商品房销售面积299.7万平方米，同比增长-3.21%；二手住宅成交面积86.36万平方米，同比增长-24.37%。此外，该市商品住宅均价3828元/平方米，同比微增3.55%。
与市场低迷相反，鞍山市房地产投资却逆市高歌猛进。2014年前9个月鞍山市房地产投资同比增长16%，施工面积同比增长45.8%，新开工面积同比增长87.8%，竣工面积同比增长111.1%。 鞍山市房地产投资各项指标同比增速远高于鞍山市及全国。
“坦率地说，鞍山市房地产供应确实偏大。”鞍山市房管局一位相关工作人士向《每日经济新闻》记者表示，这个文件就是为了稳定和促进住房消费。该局另一相关人士透露，目前鞍山市在售楼盘接近30个。
据悉，上述文件是由鞍山市政府办公室于2015年1月21日正式下发。但该文件发布后，除了当地媒体报道之外，对外一直较为低调。前述工作人员表示，上述文件是由房管、住建、国土、公安、税务和银监等多个部门参与联合起草。
鞍山市的“20条”除了调整公积金贷款、降低首套房认定门槛、落实购房税收金融、棚改货币补偿等措施之外，记者还注意到，包括“购房直接奖励现金、鼓励农民进城买房、取消境外机构和个人在当地购房限制”三项新措施，其力度远超其他地方。尤其是对于“买房奖励现金”一项，鞍山市要求凡在该市主鞍山市购置首套房（限价房和安置房除外）的居民，一次性奖励7000元，如果在近期鞍山市房交会上成交，再给予2000元奖励。
“奖励资金按照开发企业税收缴纳关系，由市区两级各自承担。具体领取办法，按照市房管局、市财政局另行规定。”前述房管局相关工作人员表示，归结一点就是财政拿钱，具体细则暂未出来。
房交会借机揽客
中国城市产业发展联盟主席陈宝存向《每日经济新闻》记者表示，“对于鞍山市这种城市，购房需求还是有的，因为鞍山市进城人口很多，如果没有相关政策，动力可能就不足。政策对鞍山市楼市有一定影响，能够促进成交。”
